A menudo, el propietario no utiliza el garaje por alguna razón y está vacío. Algunas personas sueñan con alquilarlo para tener ingresos adicionales. Es necesario alquilar el garaje correctamente para que no surjan problemas.
Instrucciones
Paso 1
En primer lugar, debe encontrar a alguien que quiera alquilar un garaje. Para ello, realice una campaña publicitaria en los medios y publique anuncios en la zona donde se encuentra el garaje. El anuncio debe indicar el tamaño del garaje, el monto del alquiler y el período de alquiler, es decir, lo alquila de forma temporal, permanente, etc.
Paso 2
Una vez que haya encontrado a alguien que esté listo para alquilarle un garaje, redacte un contrato de arrendamiento e indique en él todas las condiciones del alquiler, el monto del pago, los términos; indique quién pagará por la electricidad utilizada, términos de arrendamiento, detalles de ambas partes y datos de contacto.
Paso 3
El contrato de arrendamiento debe redactarse por duplicado, firmado por ambas partes y conservado por cada una de las partes.
Paso 4
Si no cobra el alquiler por adelantado, debe indicar además dónde, cuándo y cómo se le pagará el alquiler.
Paso 5
Cuando su propiedad está en el garaje, debe retirarla o cerrarla, especialmente si almacena algo de valor.
Paso 6
Pero, simplemente alquilar un garaje y obtener un alquiler no es todo. De acuerdo con la ley de la Federación de Rusia, cualquier ingreso de un ciudadano debe estar sujeto al impuesto sobre la renta. Si no desea recibir una gran multa y lidiar con la ley, comuníquese con la oficina de impuestos y envíe un aviso de que alquila el garaje y tiene una cierta cantidad de ingresos por alquiler. Adjunte una copia del contrato de alquiler. Se le cobrará un impuesto sobre la renta del 13% sobre el precio del alquiler del garaje.
Paso 7
Cada año tendrá que visitar las autoridades fiscales y completar una declaración de impuestos sobre la renta.
Paso 8
Si alquila el garaje legalmente, no tendrá ningún problema en el futuro.
